ADAMA / CONSEIL & TRANSACTIONS
Investissement santé
Éclairer et structurer la décision.
ADAMA conseille les investisseurs et les opérateurs dans leurs projets d’investissement en santé, qu’ils portent sur des actifs immobiliers, un portefeuille ou une entreprise. Notre intervention vise à éclairer l’acquisition ou la cession par l’audit, la valorisation et la structuration.
Une lecture immobilière, financière et opérationnelle
Comprendre le périmètre avant d’investir
L’analyse commence par les caractéristiques des établissements, leur implantation, leur utilisation et les conditions d’occupation. La qualité immobilière et les besoins de travaux doivent être rapprochés de l’activité de l’exploitant. Pour un portefeuille, l’analyse tient aussi compte des différences entre actifs et de la cohérence du périmètre.
Audit immobilier et conseil en valorisation
La due diligence immobilière permet d’identifier les éléments à documenter et les points d’attention. La valorisation examine les actifs et leurs conditions économiques. Les loyers, les charges, les engagements du bail et les investissements à prévoir contribuent à cette lecture ; ils ne prennent leur sens qu’au regard de l’opération et de l’exploitation.
Structurer l’acquisition ou la cession
Le conseil en structuration porte sur l’articulation entre actifs immobiliers, sociétés et exploitation. ADAMA accompagne les investisseurs dans la préparation et la conduite de la transaction, et les opérateurs dans leurs choix de développement ou d’externalisation. L’intervention est adaptée au périmètre et aux objectifs de chaque mission.
Nos missions
Conseil & Valorisation
Éclairer les décisions et structurer chaque projet.
- Audit immobilier et due diligence, en lien avec les enjeux de l’exploitation.
- Estimation en valeur de marché de l’immobilier d’exploitation et des établissements de soins.
- Conseil en stratégie immobilière et structuration à l’acquisition ou à la cession.
- Refinancement : optimisation, structuration et recherche des meilleures conditions.
- Accompagnement complet du processus de financement et assistance en gestion de projet.
- Analyse multicritère, cartographie et valorisation des portefeuilles d’actifs.
Les établissements que nous accompagnons
- Cliniques de médecine, chirurgie et obstétrique (MCO)
- Cliniques psychiatriques et soins médicaux et de réadaptation (SMR)
- EHPAD, foyers d’accueil médicalisés (FAM) et maisons d’accueil spécialisées (MAS)
- Résidences services seniors
- Centres de radiologie, laboratoires et maisons médicales
